Bans City

RENT

本公司的物件管理服務 委託BANS CITY管理的優勢

BANS CITY管理服務之大特徴


中文統一窗口化
在東京置産後正在為管理公司而煩惱的您,對於現任管理公司服務不滿意的您,是否考慮換到可使用中文溝通的管理公司呢?本公司有會講中文的服務專員,無論您有甚麼問題都可替您解決!


專業的管理公司
本公司有著3000戸以上的管理佳績(2014年11月統計數據),管理戸數也仍持續增加中。專業管理公司才有的完善服務,不但可確保物件的資産價値,也可提供承租方安全・安心的生活環境。迅速且周全的服務態度,正是本公司的最大特色!


位於東京都内的直營店達10家以上,使用廣闊的地域網路迅速替您填補空屋
本公司有10家以上的直營店位於東京都内,為了能使屋主們盡早得到安定的租金收入而全力進行招租業務。此外如有想要售屋的客戸,本公司也有提供售屋服務,可以替您在短時間内實現資産現金化!


可靠的經驗,替您慎選承租方
為了避免承租方入住後的各種問題,本公司在選擇承租方時會進行嚴格的審核,最後再取得屋主的許可。此外關於承租中的注意事項及修繕費用的配分等契約内容,也會在與承租方簽約前取得屋主的確認,可靠的經驗讓人安心!


承辦退房與室内重整裝潢等繁雜事務
退房時是最容易産生問題的時刻。本公司在承租方退租前,會依契約書内容替屋主與承租方進行修繕費用配分的交涉並請專人親自前往看屋替屋主進行下回招租所需的室内重整裝潢估價,幫屋主省去一切繁雜事務!


CHECK POINT!
如您符合下列任一項,請至「連繫我們」或是使用電話向本公司諮詢,有中文專員迅速地為您服務。

□ 對於現任管理公司服務感到不滿意。
□ 長期持續空屋狀態。
□ 想要委任擁有管理佳績的專業管理公司。
□ 想接受不動産投資經營的顧問服務。
□ 想諮詢關於納税代理、報税、室内重整裝潢與搬家的相關事宜。
□ 想嘗試貴公司提供的相關服務。



管理業務


各位身在國外的屋主們
「與現任管理公司在語言上溝通有問題」、「應對不積極」、「難以取得聯繫」等,現任管理公司不理想嗎?如您在物業管理方面有符合上述任一項問題,歡迎至本公司洽談。本公司除了協助您購買物件外,也積極承辦已持有物件的管理業務。


「想要更加提高物件的收益性」、「想重新思考戰略走向」、「想讓管理變得更完善」等,如您抱有以上想法,找本公司準沒有錯。本公司會依據您持有物件的種類、規模、屋齡等條件迅速・柔軟地應對,提供您最合適的運用方案,為您的不動産投資經營盡最大努力。無論是甚麼物件都可進行免費估價。本公司的租賃管理服務大至上分為替您代收租金進行海外匯款的「集金代行」與直接租下您的持有物件,保證您租金收入的「轉租服務」的兩種,無論是那一種管理服務都有中文專員為您服務,因此您不需要擔心。關於指定匯款帳戸,如是海外帳戸也歡迎隨時與本公司洽談。除此之外本公司也提供各位客戸多樣化的各式服務,詳情請見其它服務


所謂的「集金代行」是…!?
「招募承租方」、「簽約・解約・續約手續」、「租金的代收與匯款」、「承租方退租時的看屋與金額結算」等,替身在國外的您進行處理與應對,出租管理上一切繁雜的事務都由本公司協助您解決。


所謂的「轉租服務」是…!?
本公司以房客的身份與您締結租賃契約後再自行出租,但由於您的承租方為本公司,因此可保證您每月的租金收入金額與大幅降低您的空屋風險。
※ 需符合本公司相關規定,其租金金額由本公司設定。


招募承租方(募集代行)
空屋時間太長希望盡快找到承租方嗎?請馬上拿起電話與本公司聯絡!
本公司也承辦簡單的招募承租方業務,除了進行廣告活動招募外,帶承租方看屋、簽約業務與更新手續等也由本公司親自代理。積極地替您填補空屋,確保您的投資報酬率。


關於管理業務的詳細内容,請見管理業務内容一覽表。